Erholung inmitten der Natur!

Das kleine, gemütliche, ältere Einfamilienhaus/Ferienhaus inmitten der Natur bietet Erholung in Grünruhelage! Die dazugehörige Grünfläche und der angrenzende Wald sind für Ruhesuchende ideal!

Das Haus ist über den Windfang begehbar und eröffnet den Küchen- und Essereich, Zugang zum WC/Dusche (Schiebetür), Gang mit einer kleiner Nische versehen (Abstellmöglichkeiten), Zutritt zur Schlafnische und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Fenstertausch im Jahr 1997
Zusätzlichen Stauraum findet man in dem Nebengebäude, welches auch beheizbar ist. Die Garage befindet sich ebenfalls im Nebengebäude. Baujahr 1997

Widmung GEB (erhaltenswertes Gebäude im Grünland)
Heizung: Gastherme/Flüssiggastank im Garten

Gesamtgrund: 1.001 m²
Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom

Sanierungsmaßnahmen sind im Dachbereich des Wohnzimmers erforderlich!
Sofortbezug!

Kaufpreis € 119.000,--

Der idyllische Ort Ronthal, eine Katastralgemeinde von Mühlbach, liegt im Süden des Manhartsberges, auf einer Seehöhe von 344 Metern. Die im Straßertal eingebettete Liegenschaft bietet eine ruhige und naturnahe Lage. In nur 12 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof in Fels am Wagram. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ronthal erreichbar: Eine Busverbindung bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Hauptplatz in Fels am Wagram. In nur drei Autominuten erreichen Sie einen Nahversoger (Nah- und Frisch).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <7.000m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap