Terrassenwohnung in komplett revitalisiertem Altbau

Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung
**KOMPLETT SANIERTES HAUS**

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das 2014 komplett revitalisiert und ausgebaut wurde. Dabei wurde speziell bei der Wohnung darauf geachtet, dass nur die hochwertigsten Materialien verwendet wurden, sowie die Raumgestaltung von einem Architekten geplant.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorraum mit Garderobe und Einbauschränke
• großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• zweites Schlafzimmer (derzeit Esszimmer)
• Badezimmer mit Badewanne
• zwei separate Toiletten

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Parkett- und Fliesenböden, individuelle Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, französische Balkonfenster, DANA Innentüren, elektrische Außenbeschattung, Raumhöhe 2,70 m, 3-fach verglaste Alufenster, Wärmedämmfassade, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
+ Garagenstellplatz #3 im Haus um € 30.000 extra anzukaufen.

LAGE
Das Haus befindet sich zwischen Martinstraße und Theresiengasse
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und genießen eine sehr gute öffentliche Anbindung (U6 und Straßenbahn D, 42, 43)

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High-quality furnished terrace apartment
**COMPLETELY RENOVATED HOUSE**

The flat is located in a house that was completely revitalised and extended in 2014. Special care was taken to ensure that only the highest quality materials were used for the flat and that the interior design was planned by an architect.

The layout of the flat is as follows
• Entrance hall with cloakroom and fitted wardrobes
• Spacious living room with semi-open-plan kitchen and access to the terrace
• bedroom
• second bedroom (currently dining room)
• bathroom with bathtub
• two separate toilets

EQUIPMENT & SPECIAL FEATURES
Parquet and tiled floors, individual underfloor heating, air conditioning, alarm system, video intercom, French balcony windows, DANA interior doors, electric exterior shading, room height 2.70 m, triple-glazed aluminium windows, thermal insulation facade, bicycle storage room, cellar compartment
+ garage parking space #3 in the house for € 30,000 extra.

LOCATION
The house is located between Martinstraße and Theresiengasse