SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS AM GRÜNLAND

• sonnige Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg
• Ortszentrum / Kuchl Markt in geringer Entfernung
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) in Gehdistanz

• 500 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "Dorfgebiet"
• Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
• sehr schöne Wohnlage in kleiner Siedlung direkt am Grünland

• errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
• Baubewilligung lt. Bauakt Ende der 1960iger Jahre
• rund 140 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Rohdachboden
• im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit rund 70 m², bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Badezimmer/WC und Abstellraum
• im Erdgeschoss Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, im Obergeschoss Balkon
• Vollunterkellerung
• beheizt mittels Einzelöfen auf Basis fester Brennstoffe, sowie Elektroheizplatten in einzelnen Räumen
• sonniger Garten mit Grünlandblick
• Parkplätze im Freien
• zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
• HWB: 349 kWh/m²a; fGEE 3,74

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap