Baugrundstück in Neuwaldegger Toplage! Einreichplanung vorhanden!

In Neuwaldegger Bestlage gelangt ein Traumgrundstück zum Verkauf!

Es handelt sich um ein Entwicklungsgrundstück mit ca. 1.433m2 (laut Grundbuch) samt vorhandener Einreichplanung für ein Mehrparteienhaus. Laut Verkäufer wäre auch die Errichtung einer großen Villa denkbar.

Ankauf laut Verkäufer auch mittels Share-Deal möglich!

Grundstücksdetails

Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland: W (Wohngebiete), Bauklasse: I, Beschränkung der Gebäudehöhe: 7,5m, Trakttiefe: 14x14m, Bauweise: o (offene Bauweise)

Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan teilweise in einer Schutzone. Ein Teil des Grundstückes hat die Widmung G (gärtnerische Ausgestaltung) sowie die besondere Bestimmung BB5 (Auszug aus dem Textdokument des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes: Auf den mit G BB5 bezeichneten Grundflächen dürfen keine unterirdischen Gebäude errichtet werden)

Das Grundstück ist laut Verkäufer teilweise aufgeschlossen (Kanal).

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Altgebäude (Alte Stallung). Es handelt sich laut Verkäufer um ein Abrissobjekt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Bezirk in Wien Hernals. Dieser Bezirk liegt im Nordwesten von Wien und wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten (Neuwaldegger Park, Schwarzenbergpark, Marswiese) geschätzt.

Nahversorgung

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Bus: 43A in unmittelbarer Nähe vom Grundstück, 43B in ca. 500m
Straßenbahnlinie: 43 ca. 950m

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap