Hochprofitables Zinshaus im Zentrum von Wiener Neustadt - 5,1% Rendite!

Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt in der charmanten Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich!

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 378m². Zum günstigen Kaufpreis von 699.000,00 € erwerben Sie hier ein lukratives Zinshaus mit einer hervorragenden Rendite von 5,1%.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Aufgeteilt ist es in insgesamt sechs Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Alle Einheiten sind vermietet, die Nettomieterträge belaufen sich aktuell auf EUR 2.783,51 monatlich.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss beeindrucken mit großzügigen Wohnräumen und modernen Annehmlichkeiten. Die größere Wohnung verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Stadt genießen können. Für die Wohnung im Dachgeschoß steht eine großzügige und uneinsehbare Terrasse zur Verfügung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Im Erdgeschoß bietet der Innenhof ebenfalls Freiflächen für beide Einheiten.

Das Zinshaus besticht nicht nur durch seine Größe und den gepflegten Zustand, sondern auch durch seine gute Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Busstation gegeben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Dieses Zinshaus zeichnet sich nicht nur durch seine attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus, sondern auch durch seine solide Bauweise. Das Massivhaus mit Satteldach ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine Baugenehmigung sowie einen Zulassungsbescheid, was Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in dieses Zinshaus mit hervorragender Rendite in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt. Lassen Sie sich von der attraktiven Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus überzeugen und nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie für eine langfristige und profitable Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Renditeobjekt persönlich zu präsentieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap