- Video Live-Besichtigung
Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen
33.205 €
1387 m²16 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten33.204,78 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto27.670,65 €
USt. Gesamtbelastung5.534,13 €
Miete20.111,5 €
USt. Hauptmietzins4.022,3 €
Betriebskosten7.559,15 €
USt. Betriebskosten1.511,83 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision99.614,34 €
Provision Netto83.011,95 €
USt. Provision16.602,39 €
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.09.2024
Büro
Baujahr 2001, Neubau
Nutzfläche 1.387 m²
16 Zimmer
6 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 634 m² € 14,50
7.OG 1.387 m² € 14,50
17.OG 245 m² € 16,50
22.-25.OG.OG 1.297 m² € 12,50
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45
Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden
AUSSTATTUNG
Lift
Kippfenster
Außenjalousien
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
getrennte WCs
Hohlraum- oder Doppelboden
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche
Dusche
Serverraum
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A
INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 634 m² € 14,50
7.OG 1.387 m² € 14,50
17.OG 245 m² € 16,50
22.-25.OG.OG 1.297 m² € 12,50
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45
Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden
AUSSTATTUNG
Lift
Kippfenster
Außenjalousien
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
getrennte WCs
Hohlraum- oder Doppelboden
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche
Dusche
Serverraum
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A
INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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