++ GARTENTRAUM ++ Exklusiver 4-Zimmer ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++

Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in den herrlichen Garten, was Ihren Wohnraum nahtlos mit der Natur verbindet.

Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Einladender Vorraum, ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südwest-Ausrichtung, eine praktische Speisekammer gleich hinter der Küche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, sei es als begehbarer Kleiderschrank, Büro und mehr. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne inkl. Fenster. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC.

HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung:

• elektrische Beschattung, Rolladen
• helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe
• große Belichtungsflächen im Wohnzimmer
• riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss
• großer, feiner Privatgarten - über 350m²
• exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus
• fein ausgestattetes Bad mit Fenster
• Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung
• zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie
• TOP-Exklusivlage in Maria-Trost
• Virtuelle Tour: 3-D Rundgang Musterwohnung
  

Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verwendung von Holz als Baustoff. Dies schafft ein ideales Wohnklima, das Ihr Wohlbefinden steigert. Dieser Holzriegelbau entspricht den neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 20.000,-

Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 69 und 100 Quadratmetern zur Verfügung.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenraum Fotos um Fotos von vergleichbaren Projekten des Bauträgers handelt.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap