- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Neubau-Eckreihenhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage Nähe Graz!
448.000 €
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.584 €
Grundstücksfläche190 m²
Baujahr2023
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8301 Laßnitzhöhe / Autal
Die Ortschaft Autal im grünen Südosten von Graz gehört neben der belebten Gemeinde Hart bei Graz stadtauswärts auch zur gut angebundenen Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,4 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In Kürze erreicht man vom Reihenhaus aus das Zentrum von Hart bei Graz mit bester Infrastruktur (Nahversorger, Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Kindergrippe, Fitnessstudio, Hallenbad, Bank, Sportplatz, Bauernmarkt, uvm.).
Genaue Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
In Kürze erreicht man vom Reihenhaus aus das Zentrum von Hart bei Graz mit bester Infrastruktur (Nahversorger, Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Kindergrippe, Fitnessstudio, Hallenbad, Bank, Sportplatz, Bauernmarkt, uvm.).
Genaue Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²3.584 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244,5 €
Betriebskosten115,45 €
USt. Betriebskosten11,54 €
Monatliche Kosten Netto219,62 €
USt. Monatliche Kosten24,88 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Grundstücksfläche 190 m², Gartenfläche 190 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein erst 2023 errichtetes Eck-Reihenhaus. Das Haus ist familienfreundlich geplant und die südwestlich orientierte, uneinsichtige Sonnenterrasse mit Eigengrund ladet Sie zum relaxen in Ihrer Freizeit ein.
Das Haus verfügt neben einem ca. 190 m² großen Eigengarten über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum, Küche mit Speis
• Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, 1 Schrankraum
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Übertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein Carport mit einem Keller-Ersatzraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das ausgezeichnete Angebot.
Das Haus verfügt neben einem ca. 190 m² großen Eigengarten über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum, Küche mit Speis
• Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, 1 Schrankraum
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Übertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein Carport mit einem Keller-Ersatzraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das ausgezeichnete Angebot.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
Erfahre mehr über die Immobilie
Fritz Streicher e.U.
Verifiziert von ImmoScout24