- Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahes Baugrundstück für Wohnhaus
Preis auf Anfrage
1600 m²
Bell Invest-ImmobilienFrau Magdalena Erber
6380 St. Johann in Tirol
Dieses Grundstück befindet sich in direkter Zentrumsnähe von St. Johann in Tirol, am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde. Das Zentrum und die naheliegenden Fachmärkte, Restaurants und die gesamte Infrastruktur dieses aufstrebenden Ortes sind fußläufig zu erreichen. Trotzdem garantiert die empfehlenswerte Lage einen direkten Zugang zu Wiesen und Berge, welche sich nicht unweit vom Grundstück befinden.
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Merkmale
Verfügbar ab n. Vereinbarung
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.600 m²
Ausstattung
Grundstücksfläche: 1.600m²
Widmung in Bauland erfolgt nach Vorlage eines passenden Projektes
Wohnungsbau von Seiten der Gemeinde erwünscht
BMD: 3,35
Gesamtkubatur: ca. 1.700m² (UG, EG, OG 1, OG 2 )
Machbarkeitsstudie in Absprache mit Gemeinde vorhanden
Lage: direkte Zentrumsnähe
Zentrum fußläufig erreichbar
voll erschlossen
verdichtete Bauweise erwünscht
sehr sonnige Lage
ruhige Wohngegend
sehr schöne Nachbarbebauung
nach Westen keine Bebauung
Erstwohnsitz
Widmung in Bauland erfolgt nach Vorlage eines passenden Projektes
Wohnungsbau von Seiten der Gemeinde erwünscht
BMD: 3,35
Gesamtkubatur: ca. 1.700m² (UG, EG, OG 1, OG 2 )
Machbarkeitsstudie in Absprache mit Gemeinde vorhanden
Lage: direkte Zentrumsnähe
Zentrum fußläufig erreichbar
voll erschlossen
verdichtete Bauweise erwünscht
sehr sonnige Lage
ruhige Wohngegend
sehr schöne Nachbarbebauung
nach Westen keine Bebauung
Erstwohnsitz
Beschreibung
Ein großes Grundstück, welches nach Rücksprache mit der Gemeinde und nach Vorlage eines Wohnhausprojektes in Wohngebiet umgewidmet wird. Die Gemeinde unterstützt eine verdichtete Bauweise mit Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Es wurde eine BMD von 3,35 vom Bauamt in Aussicht gestellt. Die Bebauungsmöglichkeit ist angelehnt an die Neubebauung des Nachbargrundstückes, welche die großartige Kubatur erkennen lässt. Für Bauträger ein absolut empfehlenswertes Grundstück mit viel Potential. Grundstücksflächen in dieser speziellen Lage und in diesem Ausmaß werden in der Zukunft nicht mehr oft auf dem Immobilienmarkt von St. Johann zum Kauf angeboten werden.
Für die Bebauung wurde von einem namhaften, hiesigen Architekten eine Machbarkeitsstudie der Gemeinde vorgestellt, welche sehr positiv von der Gemeinde St. Johann beurteilt wurde und als Basis für Kalkulationen verwendet werden kann. Grundrisse sind individuell änderbar.
Angaben zur Bebauungsmöglichkeit:
BMD: ca. 3,35
2 Baukörper
Gesamtkubatur bei Neubau: ca. 1.700m²
aktuell 2 Einheiten als Gewerbefläche im EG geplant. Diese können nach Absprache möglicherweise auch als Wohnfläche genutzt werden
Verkauf: 1/3 der Wohneinheiten für geförderten Wohnbau von Gemeinde gewünscht
Verkauf: 2/3 der Wohneinheiten für den freien Verkauf
Etagen: UG mit Tiefgarage, EG, OG 1, OG 2
Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne jene Machbarkeitsstudie, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde St. Johann erstellt wurde!
Für die Bebauung wurde von einem namhaften, hiesigen Architekten eine Machbarkeitsstudie der Gemeinde vorgestellt, welche sehr positiv von der Gemeinde St. Johann beurteilt wurde und als Basis für Kalkulationen verwendet werden kann. Grundrisse sind individuell änderbar.
Angaben zur Bebauungsmöglichkeit:
BMD: ca. 3,35
2 Baukörper
Gesamtkubatur bei Neubau: ca. 1.700m²
aktuell 2 Einheiten als Gewerbefläche im EG geplant. Diese können nach Absprache möglicherweise auch als Wohnfläche genutzt werden
Verkauf: 1/3 der Wohneinheiten für geförderten Wohnbau von Gemeinde gewünscht
Verkauf: 2/3 der Wohneinheiten für den freien Verkauf
Etagen: UG mit Tiefgarage, EG, OG 1, OG 2
Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne jene Machbarkeitsstudie, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde St. Johann erstellt wurde!
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Anbieter:in
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