- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Kapitalanlage! Exklusives Alm-Appartement direkt am Bergbach mit Wellness-Oase in Mariapfarr
480.000 €
89 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.375,14 €
Etage-
Baujahr2022
Herr Albert Sacher
5571 Mariapfarr
Im südlichen Teil des Salzburger Landes liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – findet man beste Bedingungen für einen erlebnisreichen Bergurlaub in Österreich. Mariapfarr zählt zu einem der sonnenreichsten Orte Österreichs und ist dazu als „heilklimatischer Luftkurort“ ausgezeichnet. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Bergsteige und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die traumhafte Natur- und Bergkulisse des Salzburger Lungaus zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt für Ski- und Snowboard-Erlebnisse im Skiverbund Lungo mit den 4 Top-Skigebieten Obertauern, Katschberg/Aineck, Grosseck/Speiereck und Fanningberg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.375,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 89,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich
Mit der hochwertigen Komplettausstattung, die traditionelle Handwerkskunst mit modern alpinem Wohnambiente verbindet, sorgt das Ferienappartement für höchsten Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Herzstück im EG ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen, modernen offenen Küche ausgestattet ist. Für ein besonders stimmungsvolles Ambiente sorgt der stilvolle elektrische Holzkamin mit Sitzbank. Die große Panoramafensterfront bringt Sonnenschein ins Innere und führt hinaus auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein gemütliches Schlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Duschbad, eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist eine wahre Oase zum Träumen und Relaxen. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit komfortablen Echtholz-Doppelbetten sowie einem jeweils angrenzenden modernen Duschbad. Absolutes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, in dem sich eine freistehende Wanne, eine Relax-Liege sowie eine Walk-in Dusche befindet. Hier lässt es sich herrlich entspannen, während man durch die großen Panoramafenster mit angrenzendem Balkon einen traumhaften Ausblick genießt.
Das Obergeschoss ist eine wahre Oase zum Träumen und Relaxen. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit komfortablen Echtholz-Doppelbetten sowie einem jeweils angrenzenden modernen Duschbad. Absolutes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, in dem sich eine freistehende Wanne, eine Relax-Liege sowie eine Walk-in Dusche befindet. Hier lässt es sich herrlich entspannen, während man durch die großen Panoramafenster mit angrenzendem Balkon einen traumhaften Ausblick genießt.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Herzlich willkommen in der exklusiven Alm Appartement-Anlage Lungau, ruhig und idyllisch gelegen im malerischen Ferienort Mariapfarr, umgeben von weiten Almwiesen und einer traumhaften Bergkulisse. Das nachhaltig errichtete Feriendorf befindet sich direkt am Bergbach Taurach und öffnete 2022 seine Pforten. Die Appartement-Häuser sind in Massivbauweise errichtet und fügen sich dank ihres charmanten alpinen Baustils absolut harmonisch in die wunderschöne Naturkulisse ein. Das exklusive Alm-Appartement erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 89,3 m² Wohnfläche Platz für bis zu 6 Personen. Ein großzügiger Balkon sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil laden zum Relaxen ein. Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zum Ferienappartement.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
• Widmung: Touristische Nutzung
• Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
• Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de
Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
• Widmung: Touristische Nutzung
• Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
• Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
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Anbieter:in
GewerblichHerr Albert Sacher
