Beheizbare Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU!

Moderne Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU!

Diese moderne Lagerhalle bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Lagerungsbedürfnisse und betriebliche Aktivitäten. Die Halle ist ausgestattet mit einem großzügigen Rolltor, das nicht nur den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert, sondern auch den Warentransport deutlich vereinfacht.

Aufgrund des Palettenplans sind bis zu 432 Palettenplätze möglich.

Durch das vorhandene Klimagerät, ist es auch möglich die Halle zu beheizen. Da die Halle mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist eine hervorragende natürliche Belichtung vorhanden.

Folgende Lasten kann der Monoboden aufnehmen:
• Stapler: Gabelstaplerklasse FL3 (Eigengewicht 44 kN mit Hublast 25 kN)
• Regalstapler: Bei einer Fußplatte mit 20 x 20 1,5 cm kann eine Last von 80 kN (=8 Tonnen) pro Steher übertragen werden.

Die Betriebsanlagengenehmigung wurde bereits eingereicht, wodurch der zukünftige Betrieb rechtlich abgesichert ist.

Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1, Autobahnauf- und -abfahrt Asten/St. Florian, und bietet somit einen idealen Standort für verschiedenste Unternehmen.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Sonstige
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Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
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Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap