Großzügige Komfort-Familienwohnung mit Außenflächen und Grünblick

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer großzügigen Wohnung mit Außenflächen und viel Platz für die ganze Familie beauftragt.

Hier wurde alles richtig gemacht! Die jetzigen Eigentümer haben zwei Wohnungen im Jahre 2015 zusammengelegt und dies mit Baufirmen  (u.a. Baumeister Fuchs aus Klosterneuburg) fachgerecht durchführen lassen. Im Rahmen der Zusammenlegung wurde 2015 in der Wohnung viel erneuert (Türen, Böden, Heizkörper, Einbau eines offenen Kamins,  neues Duschbad, Austausch der Toiletten etc.). Dadurch ist eine geräumige und komfortable Familienwohnung mit viel Platz und Stauraum entstanden, die viel Behaglichkeit ausstrahlt und sehr durchdacht geplant wurde.

RAUMAUFTEILUNG (rd. 160 m2):

• Vorzimmer
• Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
• Separater Wohnraum mit Kamin und Fernseh-/Lesebereich und einem Zugang zur zweiten Loggia
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Büro/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne
• 2 separate Toiletten
• 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschine/Trockner)

Darüber hinaus bietet die Wohnung auch 2 Kellerabteile sowie 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz vor dem Haus).

 AUSSTATTUNG:

• Tischlereinbauten (Vorzimmer, Gangbereich)
• DAN-Wohnküche inkl. Induktionsherd von Bosch
• Kamin der Fa. Galler (Einbau durch Hafner 2015) für gemütliche Abende (zusätzliche Heizmöglichkeit zum Gas)
• Außenjalousien
• Insektenschutzgitter (Fa. Sunsystem)
• Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen (Fa. Werzer)
• Innentüren (Fa. Dana)
• Moderne Fliesen in den Nassräumen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap