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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Kleine Erstbezugsgeschäftsfläche zum Verkauf im Gate 17

348.100
 
118 m²
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
8055 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.100 €
Kaufpreis pro m²2.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2023, Erstbezug
Nutzfläche 118 m²
Verkaufsfläche 118 m²
Garage
405 Garagen, 405 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend

1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²

2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²

3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2: ca. 86,57 m²


Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

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Anbieter:in

GewerblichSchlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
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