- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ihr Eigenheim mit Ausblick!
245.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.586,3 €
Etage5
Baujahr2019
VENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
Johann-Sebastian-Bach-Gasse, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²4.586,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten154 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-03-01
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 53,42 m²
1 Balkon 6,95 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
73,98
G
Beschreibung
Das Wohngebäude überzeugt durch eine moderne Architektur nach aktuellstem Neubaustandard.
Die Wohnung ist hochwertig und mit langlebigen Materialien, von namhaften Markenherstellern, ausgestattet.
Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinde sich innerhalb und neben der Wohnanlage. Ärzte, Apotheken, Postfilialen, sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn fährt vor der Haustüre in Richtung Jakominiplatz und Murpark.
Binnen 10 Minuten ist man via Öffi und Fahrrad in der Grazer Innenstadt, in 5 Minuten an den Instituten der TU und im Murpark.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von 53,42 m²:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- ein Abstellraum
Ein Kellerabteil, sowie die moderne Küche sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung ist bereits bis Februar 2025, vermietet.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + USt vom Kaufpreis.
Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis.
Kauf möglich auch ohne Tiefgarage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.53 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 73.98
Die Wohnung ist hochwertig und mit langlebigen Materialien, von namhaften Markenherstellern, ausgestattet.
Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinde sich innerhalb und neben der Wohnanlage. Ärzte, Apotheken, Postfilialen, sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn fährt vor der Haustüre in Richtung Jakominiplatz und Murpark.
Binnen 10 Minuten ist man via Öffi und Fahrrad in der Grazer Innenstadt, in 5 Minuten an den Instituten der TU und im Murpark.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von 53,42 m²:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- ein Abstellraum
Ein Kellerabteil, sowie die moderne Küche sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung ist bereits bis Februar 2025, vermietet.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + USt vom Kaufpreis.
Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis.
Kauf möglich auch ohne Tiefgarage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.53 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 73.98
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
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