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  • Parkplatz
  • Möbliert

Exclusives Wohnen am Sonnhof im Kurort Semmering

155.000
 
55 m²1 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²2.818,18 €
Etage1
Baujahr1982
Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
2680 Semmering-Kurort
Im Fremdenverkehr-, Luftkur- und Weltcuport Semmering ist der mondäne Charakter und Charme der damaligen Zeit immer noch spürbar. Vielseitige Interessen finden hier ihre Erfüllung: der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht.

Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt oder auch der Bahnhofsnähe des Weltkulturerbes Semmering-Bahn. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar.

Verbringen Sie hier in entspannter Atmosphäre Ihre Wochenenden oder genießen Sie Ihren verdienten Ruhestand inmitten der umliegenden Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²2.818,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,91 €
Betriebskosten200,1 €
USt. Betriebskosten20,01 €
Monatliche Kosten Netto321,23 €
USt. Monatliche Kosten27,68 €
Sonstige Kosten Netto82,8 €
Heizkosten Netto38,33 €
USt. Heizkosten7,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1982, Modernisiert, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55 m²
1 Loggia 7,83 m²
1 Zimmer
4 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
143,37 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Der Optimale Rückzugsort für Ruhesuchende! Wollen Sie einfach mal raus aus dem Trubel und sich entschleunigen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zauberhaft und hochwertig ausgestattet, bieten wir hier eine 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf an. Der Blick von der Loggia aus, lässt keine Wünsche offen und man genießt hier die umliegenden Berge, ein Viadukt der Semmeringbahn und die Adlitzgräben.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren mit Sinn und Geschmack komplett neu eingerichtet, jedoch aber nie genutzt und bietet sich auch als perfekte Ferienwohnung an, welche mit dem PKW und auch der Bahn bestens erreichbar ist.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Fenster, Wanne und WC
  • Küche
  • Wohn/Schlafzimmer optisch getrennt
  • Loggia mit hinreißendem Weitblick

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • eigenes Kellerabteil
  • Indoorpool
  • Sauna
  • Aufenthaltsraum
  • ausreichend Parkplätze vorhanden
  • Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft.
  • Im überwiegenden Teil dieses Gebäudes, werden die Wohnungen als Zweitwohnsitz genutzt.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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