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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

DIREKT VOM EIGENTÜMER - Lager- / Produktionshalle Wels West an der B1

7.845
 
1569 m²
NEUSON Real GmbHFrau Petra Neunteufel
Nelkenstraße 10, 4623 Gunskirchen
Nahe der Autobahn (A25, A8) und Shopping Center SCW

Laufende Kosten

Miete7.845 €
Preis pro m²5 €
Gesamtbelastung Netto8.943,3 €
USt. Gesamtbelastung1.788,66 €
USt. Miete1.569 €
Betriebskosten1.098,3 €
USt. Betriebskosten219,66 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Industrie
Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Bürofläche 278 m²
Nutzfläche 1.569 m², Lagerfläche 1.291 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E

Beschreibung

Gewerbepark Enviro Wels West

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.

Die Halle mit ihren 2 Hallentoren misst eine Fläche von ca. 1.291 m²und eignet sich für Lagerung als auch für leichte Produktion (Widmung: Michbaugebiet). Die Büro- und Austellungsflächen umfassen ca. 278 m².

Das gesamte Objekt  ist mit einer Öl-Heizung beheizbar - das Befüllen des Öltanks ist mieterseitige Leistung.

Um das Objekt können weitere Außenlagerflächen und Parkplätze  dazu angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.325m
Klinik <6.050m
Krankenhaus <8.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.125m
Universität <7.700m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.375m
Post <1.300m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.325m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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