- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
TOLLE GELEGENHEIT FÜR SANIERER UND ANLEGER!
160.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²5.161,29 €
Etage3
Baujahr1958
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Katja Cruz, BA
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²5.161,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten123,16 €
Betriebskosten115,13 €
USt. Betriebskosten8,03 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Neubau, Renovierungsbedürftig, lastenfrei, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 31 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
98,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Diese Wohnung in guter Lage des 3. Bezirks ist ein Schnäppchen für Sanierer und Anleger!
Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Botanischem Garten (Schloss Belvedere) und Fasangasse. Das Stadtzentrum ist von hier aus genauso gut erreichbar wie der Hauptbahnhof. Das Fasanviertel bietet ein lebendiges Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften, und der Garten von Schloss Belvedere lädt zum Verweilen ein.
Die 33 m2 große Wohnung ist gut geschnitten. Küche und Bad sind sanierungsbedürftig. Das Wohnzimmer weist einen intakten Parkettboden auf, in der Küche ist derzeit ein Laminatboden verlegt.
Ob Sie diese kleine Wohnung für sich selbst gestalten wollen oder ein gutes Objekt zur Vermietung suchen – greifen Sie zu!
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Schulzentrum HTL HAK Ungargasse 500 m
MDW 1,2 km
Straßenbahnlinie 1, O 220 m
Bahnhof Rennweg Rex, R 3, R, CJX 9 400 m
Wien Hauptbahnhof 1,2 km
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Botanischem Garten (Schloss Belvedere) und Fasangasse. Das Stadtzentrum ist von hier aus genauso gut erreichbar wie der Hauptbahnhof. Das Fasanviertel bietet ein lebendiges Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften, und der Garten von Schloss Belvedere lädt zum Verweilen ein.
Die 33 m2 große Wohnung ist gut geschnitten. Küche und Bad sind sanierungsbedürftig. Das Wohnzimmer weist einen intakten Parkettboden auf, in der Küche ist derzeit ein Laminatboden verlegt.
Ob Sie diese kleine Wohnung für sich selbst gestalten wollen oder ein gutes Objekt zur Vermietung suchen – greifen Sie zu!
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Schulzentrum HTL HAK Ungargasse 500 m
MDW 1,2 km
Straßenbahnlinie 1, O 220 m
Bahnhof Rennweg Rex, R 3, R, CJX 9 400 m
Wien Hauptbahnhof 1,2 km
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Katja Cruz, BA
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