Schönes Landhaus mit herrlichem Garten, Gesamtfläche: 1491m²

Zum Verkauf kommt ein Landhaus mit herrlichem Garten & reichlich Obstbäumen (Kirschen, Marillen, Maulbeeren, Feigen u.a.)

+ Das Haus hat insgesamt etwa 97m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche, Bad, Abstellraum

+ Es gibt eine separate Garage mit 33m² für 2 Autos, einen Geräteschuppen mit 64m² und einen Keller mit ca. 33m².

+ Das Haus wurde in den 50ern errichtet, später vergrößert und ist nunmehr bereits thermisch isoliert. Darüber hinaus wurde das ganze Haus mit einer Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt.

+ Es gibt zur Straße hin Schallschutzfenster und im übrigen Haus Isolierglasfenster, die beiden Heizsysteme Holz und Gas wurden abwechselnd genutzt, der Heizbedarf ist niedrig bei derzeit umgerechnet 115.-/mtl inkl. Wartung.

+ Die gesamten Hausbetriebskosten  belaufen sich auf jährlich ~ € 1300.- inkl. Gemeindeumlagen, Abwasser, Müllentsorgung, Haushaltsversicherung & Grundsteuer (exkl.: Strom; Heizen; Wasserverbrauch (€ 2/m³))

Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer mit 22m², 16m² & 14m², ein zusätzliches Wohnzimmer mit 14m², Küche 14,5m², Badezimmer mit Dusche und WC 5,8m², Vorraum 6,5m², Abstellraum 4m². Skizze oder Hausplan werden hier in Kürze zu finden sein.

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind über den ortseigenen Autobahnanschluß in kurzer Zeit erreichbar.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter der Tel: Anbieter kontaktieren bzw. via Email: Anbieter kontaktieren

Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap