zentrale & sanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe der Landstraße mit neuer hochwertiger Küche

ZENTRAL - INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE KÜCHE

Unweit der Landstraße befindet sich diese ca. 67 m² große und vor kurzem sanierte 3-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie wurde mit neuen Türen, neuen Böden und einem neuem Bad und WC ausgestattet.
Des Weiteren wird die Wohnung mit einer neuen hochwertigen Küche und einer dazugehörigen Kochinsel ausgestattet.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift).

Über den Vorraum gelangt man jeweils in die einzelenen Zimmer. Ebesno sind das Bad, das WC und der Abstellraum über den Vorraum zentral begehbar.
Das große Wohnzimmer mit Wohnküche biete hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight der Wohnung ist daher das großzügige und helle Wohnzimmer mit viel Platz für Couch, Esstisch etc.
Die Lage der Wohung bietet selbstverständlich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fussläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erreichabr.

Die Wohnung ist theoretisch ab sofort beziehbar. Die Küche wird allerdings erst im September geliefert!
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten.
Die Heizkosten sind nicht inkludiert und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Parkplätz sind, wie stadtüblich, in der unmittelbaren Wohnumgebung vorhanden.
Eine Bewohner/innen-Parkkarte kann beantragt werden.
Die nächsten Parkgaragen sind die Garagen Landstrasse und Hessenpatz in ca. 150 Meter Entfernung.

Das Gassenlokal im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet.

FAKTEN:
ausgezeichnte Infrastruktur
3-Zimmer
großer Wohn-Essbereich
Heizung: Fernwärme
kleiner Balkon
Gemeinschaftshof mit kleinem Garten
Gemeinschaftsbalkon im Halbstock
neue hochwertige Küche
neues Bad

AUFTEILUNG Wohnung:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro / Ankleideraum
Wohnzimmer mit Wohn- Essküche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
WC

kleiner Balkon (straßenseitig)
1 Kellerabteil

ALLGEMEINFLÄCHEN:
Hofgarten
Balkon im Stiegenhaus (hofseitig)

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Kindergarten: ca. 130 m
Volksschule: ca. 350 m
Nahversorger Lidl: ca. 450 m (fussläufig)
Landstraße: ca. 290 m
Schillerpark: ca. 310 m
HTL: ca. 220 m (fussläufig)
Kepler Universitätsklinikum: ca. 800 m
Unfallkrankenhaus: ca. 1,5 km
Ordensklinikum Barmherzige Schwestern: ca. 450 m (fussläufig)
Ordensklinikum Elisabethinen: ca. 700 m
Passage Linz: ca. 600 m
Hauptbahnhof: ca. 900 m (fussläufig)
Hauptplatz: ca. 1 km
Autobahnanschluss: ca. 2,5 km

Die Vermittlung erfolgt, auf Grund des Bestellerprizips, für Sie als Mieter, provisionsfrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 705,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 167,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 87,26

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Gesamtbetrag € 959,89

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Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A