47qm Wohnung im 1. Stock mit 2 französischen Balkonen mit Zugang zu Swimmingpool, Sauna und Dachterasse

Bezirk Jakomini - 5 Minuten zu Fuß zum Jakominiplatz

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Sie besteht aus Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Vorraum. Insgesamt 47 m3 Fläche.

Sonne und Helligkeit bringen die zwei französischen Balkone und die großen Fenster in die Wohnung. Die geschützte Außenmauer ist mit einer wunderschönen Malerei versehen. Im Wohnzimmer mit einem Sonnenaufgang, im Schlafzimmer ein Nachthimmel. Rollos bringen nachts Verdunkelung. Die Küche ist voll ausgestattet, auch Elektrogeräte (Elektroherd, Luftabzug, Backrohr, Kühlschrank) sind im Mietpreis enthalten.
Internet- und Fernsehzugang sind EBENFALLS in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes großes Kellerabteil zum Lagern von Dingen, die man behalten möchte, aber nicht in der Wohnung haben möchte. Ein Fahrradabteil, in dem man auch einen Kinderwagen abstellen kann, befindet sich ebenfalls im Keller. Weiters befindet sich ein Waschraum im Keller, indem man seine Wäsche in einer Waschmaschine waschen und im Trockner trocknen kann, es gibt auch eine Möglichkeit zum Aufhängen.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Swimmingpool, eine Sauna und eine Dachterrasse, die den Vermieter:innen zur Verfügung steht. Tiere mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt!!!

Die Station „Finanzamt“ ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar, die Straßenbahnen 4 & 5 fahren von dort weg. In 5 Gehminuten ist man am Jakominiplatz.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Augarten sogar in 3 Minuten.
Die Wohnungsmiete beträgt insgesamt 750 Euro, inkludiert sind dabei Betriebskosten, Heizkosten, Internet, Fernseher, Swimmingpool- & Saunazugang. NUR Stromkosten nach Verbrauch sind vom Mieter selbst zu organisieren und zu zahlen. (Ich zahle bei Verbund pro Monat ca. 15€, weil ich wenig Strom verbrauche ;) )
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Auflistung der Kosten:
Miete: 466,94€
Heizung 75,25€
Betriebskosten (inklusive Internet und TV-Satellit) 217.34€
Strom circa 15€ (nach Verbrauch)
Kaution 3 Monatsmieten
Möbelablöse 2000€

Die Ablöse für die Möbel beträgt 2000€. Die Übergabe ist Mitte Juli (15.7) /Anfang August (1.8.) möglich.

Genauere Beschreibung der einzelnen Zimmer in der Wohnung:
 Vorraum: ausgestattet mit Kommode, großem Schuhkasten mit Spiegel, Hängemöglichkeit und Sitzmöglichkeit
 Wohn- & Esszimmer: Kasten mit Glaseinsatz, zwei Hängekästen, Tv-Regal, ausklappbarer Couchtisch, Esstisch mit 4 Sesseln, Schreibtisch, großes Kallaxregal (als Trenner zur Küche), 2 große Teppiche, französischer Balkon
 Küche: Küchenzeile, Kühlschrank mit Kühlfunktion, Backrohr, Luftabzug
 Schlafzimmer: Hochbett (140cm Breite), Einzelbett aus Holz, 2 Bücherregale, einen großen Eckkasten, Schreibtisch mit Aufsatz, Großer Paxkleiderschrank, Hängemöglichkeit hinter der Tür
 Abstellraum: 3 Regale zum Aufbewahren, Boiler, Tiefkühler, (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden!)
 Badezimmer: Hängekasten, Stehkasten, Dusche, WC, Hängemöglichkeiten, 2 Regale
Genauere Beschreibung anderer Räumlichkeiten:
 Oberstes Stockwerk: Swimmingpool mit zwei Duschen, WC und Sauna
 Dachterrasse
 Kellerabteil
 Postkästen, Postbox für Pakete
 Abteil für Fahrräder und Kinderwagen
 Parkplatz (zusätzlich zu mieten, wenn benötigt)
 Waschraum im Keller mit großer Waschmaschine und Trockner, Trockenraum für die Wäsche
 Umgeben von Grünflächen
 Tiere mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt!!!

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