Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Unmöblierte 3-Zimmerwohnung in Eggenberg!

1.092 €

72 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.300 €

Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder

Seidenhofstraße 34, 8020 Graz

Die Seidenhofstraße 34 liegt im beliebten Stadtteil Eggenberg und bietet eine hervorragende Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung keine Wünsche offenlassen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Erholungsflächen und Parks aus, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie das urbane Leben in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.092,25 €

Preis pro m²15,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto982,5 €

USt. Gesamtbelastung109,75 €

Gesamtmiete954,25 €

Gesamtmiete Netto867,5 €

USt. Gesamtmiete86,75 €

Miete665 €

USt. Miete66,5 €

Betriebskosten202,5 €

USt. Betriebskosten20,25 €

Heizkosten115 €

USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 72 m²

Gesamtfläche 72 m², 8 Wohneinheiten

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese ausgesprochen gut durchdachte Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Küche mit E-Geräte und Badezimmer Verbau wurden eingebaut und sind Bestandteil der Wohnung.

Diese großzügige Mietwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt geeignet für WG-Bewohner oder eine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die beeindruckende Wohn-Essküche, die durch ihre Großzügigkeit besticht und einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte und Utensilien.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine optimale Raumnutzung und lädt dazu ein, ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Eggenberg zu finden.