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    Meister Werkstatt, Produktionshalle oder doch ein Lager? Hier ist alles möglich.

    344.058
     
    195 m²
    AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
    2601 Sollenau

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis344.058 €
    Kaufpreis pro m²1.764,4 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
    Nutzfläche 195 m²
    Lagerfläche 176,44 m²
    Freiflächen 63,27 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    83,2 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Moderne Neubauhallen als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch.

    Zum Verkauf gelangt eine ca. 176,44m² große Lagerhalle mit zusätzlicher ca. 63,27m² Freifläche ausgestattet mit zwei elektrischen Einfahrtstoren, Fenstern, Türen und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Highlights im Überblick:
    + Hochwertiger Ziegelmassivbau 
    + Gewichtete Nutzfläche ca. 195,42m² 
    + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
    + Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt
    + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
    + Betriebsanlagengenehmigungsfähig 
    + Allgemeine Toiletten und Duschen 
    + Elektrische Einfahrtstore + Türe
    + Zusätzliche Freifläche 

    Kostenübersicht:
    Kaufpreis netto: € 344.058, -
    zzgl. 20% Umsatzsteuer € 68.812, -
    Kaufpreis brutto € 412.870, -
    = netto 1.950€/ m²

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.500m
    Klinik <10.000m
    Krankenhaus <9.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Flughafen <6.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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