Hochwertige Neubauhalle geeignet für Betriebsanlagengenehmigung

Qualitative Neubauhallen// Moderner Erstbezug als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 176,44m² große Lagerhalle mit zusätzlicher ca. 63,27m² Freifläche ausgestattet mit zwei elektrischen Einfahrtstoren, Fenstern, Türen und LED - Deckenbeleuchtung. Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.

Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 
+ Gewichtete Nutzfläche ca. 192,25m² 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
+ Elektrische Einfahrtstore
+ Zusätzliche Freifläche 

Kostenübersicht:
Kaufpreis netto: € 344.058, -
zzgl. 20% Umsatzsteuer € 68.812, -
Kaufpreis brutto € 412.870, -
= netto 1.950€/ m²

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap