5020 Salzburg
In zentraler aber sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Schallmoos, unweit der Salzburger Innenstadt befindet sich dieses freundliche Mehrparteienhaus. Ein gepflegter Innenhof mit neuem Spielplatz biete im Sommer die Möglichkeit der Gartennutzung. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten Fußmarsch schnell erreicht, hier finden Sie alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn-Anschlussstelle Salzburg Nord ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten schnell erreicht, von hier aus erreichen Sie die schönen Salzburger Seengebiete und Bergwelten - ob Golfer, Wanderlustige oder Badeliebhaber, das Salzburger Land bietet Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie! Shoppingliebhaber können sich im 20 Minuten entfernten Europark oder im Outlet verwirklichen, der Salzburger Flughafen befindet sich gleich neben dem Outlet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.820 €
Preis pro m²18,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten355,55 €
Miete1.464,45 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution4.393,35 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 96,46 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Küche mit Herd und Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbauschränken, Sitzecke und ausreichend Arbeits- und Stauflächen
• separate Gäste-Toilette
• Abstellraum
- TG Stellplatz
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Küche mit Herd und Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbauschränken, Sitzecke und ausreichend Arbeits- und Stauflächen
• separate Gäste-Toilette
• Abstellraum
- TG Stellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Wohnen mit traumhaftem Weitblick über die Dächer der geschichtsträchtigen Festspielstadt - das verspricht diese chice Familienoase mit ihren knapp 96 qm Wohnfläche.
Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage, wo Sie der Personenaufzug in den vierten und obersten Stock des Mehrfamilienhauses befördert. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Drei ähnliche große Schlaf-/Kinderzimmer oder Büroräume, alle sind mit Internetanschluss und großzügigen Belichtungsflächen versehen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die separate Gäste-Toilette verfügt über eine sowie eine Innenraumlüftung, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für gern versteckte Haushaltsgeräte. Die großzügige Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet, von der Sitzecke aus genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, eine Galerie kann individuell gestaltet werden, ein maßgefertigter Hochschrank bietet intelligent nutzbaren Stauraum. Über ein paar Stufen erreichen Sie den unteren Bereich des Wohnraumes, dieser glänzt mit einer Raumhöhe von knapp 3,40 m. Wenn Sie eine chice Sitzecke vor der großzügigen Fensterfront platzieren genießen Sie künftig Ihr Dinner mit zauberhaftem Panoramablick über die Dächer Salzburgs.
Das Angebot im Überblick:
• 4 Zimmerwohnung mit 96 qm Wohnfläche
• separate Küche
• Gäste-Toilette
• TG Stellplatz
• HWB 61 kWh/m2a
• verfügbar ab Juli 2024
Miete inkl. TG Stellplatz:
€ 1.820,00
Kaution:
3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter!
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.
Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage, wo Sie der Personenaufzug in den vierten und obersten Stock des Mehrfamilienhauses befördert. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Drei ähnliche große Schlaf-/Kinderzimmer oder Büroräume, alle sind mit Internetanschluss und großzügigen Belichtungsflächen versehen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die separate Gäste-Toilette verfügt über eine sowie eine Innenraumlüftung, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für gern versteckte Haushaltsgeräte. Die großzügige Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet, von der Sitzecke aus genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, eine Galerie kann individuell gestaltet werden, ein maßgefertigter Hochschrank bietet intelligent nutzbaren Stauraum. Über ein paar Stufen erreichen Sie den unteren Bereich des Wohnraumes, dieser glänzt mit einer Raumhöhe von knapp 3,40 m. Wenn Sie eine chice Sitzecke vor der großzügigen Fensterfront platzieren genießen Sie künftig Ihr Dinner mit zauberhaftem Panoramablick über die Dächer Salzburgs.
Das Angebot im Überblick:
• 4 Zimmerwohnung mit 96 qm Wohnfläche
• separate Küche
• Gäste-Toilette
• TG Stellplatz
• HWB 61 kWh/m2a
• verfügbar ab Juli 2024
Miete inkl. TG Stellplatz:
€ 1.820,00
Kaution:
3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter!
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
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Laufener Straße 71
83395 Freilassing
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Anbieter:in
GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Susanne Landerer, BA
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