Einmaliges Angebot! Moderner Wohnraum trifft auf ruhige und natürliche Umgebung. Aktuell sparen beim Immobilienkauf.

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung – diese zentralbegehbare 3-Zimmer-Wohnung in Eichberg bei Gloggnitz bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch modernen Wohnkomfort.

Objektdetails:

• Lage: Eichberg bei Gloggnitz, eingebettet in die Stille des Waldes
• Wohnfläche: Großzügige 93 m²
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmer
• Heizung: Wahlweise modernste Infrarotheizung oder ein gemütlicher Einzelofen
• Klimaanlage: Für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
• Kaufpreis: Attraktive € 89.000,-- (nur € 956,99 pro m²)

Highlights der Wohnung:

1. Naturparadies: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

2. Vielfältige Heizungsmöglichkeiten: Entscheiden Sie sich zwischen der modernen Infrarotheizung für effiziente Wärme oder einem Einzelofen für gemütliche Stunden.

3. Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Eichberg gelegen, bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

4. Klimaanlage: Behalten Sie stets ein angenehmes Raumklima, egal bei welchem Wetter.

5. Attraktiver Kaufpreis: Mit nur € 956,99 pro m² handelt es sich um einen absoluten Spitzenpreis für diese hübsche Wohnung.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:

• Raxseilbahn: Erkunden Sie die atemberaubende Rax mit der Seilbahn, nur einen Katzensprung entfernt.

• Skipiste Semmering: Winterfreuden erleben Sie auf den nahegelegenen Skipisten des Semmering.

• Theater in Reichenau: Kulturelle Höhepunkte erwarten Sie im charmanten Theater von Reichenau.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtugen sind in wenigen Autominuten oder bequem mit der Bahn zu erreichen

• Lidl ca. 5,2 km
• Hofer ca. 4,9 km
• DM ca. 4,2 km 
• Ärztezentrum Gloggnitz ca. 4,5 km
• Hausärzte ca. 4,1 km
• Apotheke ca. 3,9 km
• Volksschule ca. 4,3 km
• Mittelschule ca. 4,4 km

Die Bahnhaltestelle ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Nebenkosten:   

3,5% Grunderwerbsteuer
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

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