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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

helle, ruhige Dachgeschosswohnung~große südwest Terrasse

1.446
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 23 m²
Etage5
Befristung60 Monate
Kaution4.800 €
A.M.T. ImmobilienHerr Christopher Ganster
Rottstraße, 1140 Wien
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.446 €
Preis pro m²16,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.314,54 €
USt. Gesamtbelastung131,46 €
Monatliche Kosten226,03 €
Miete1.109,06 €
Betriebskosten205,48 €
USt. Monatliche Kosten20,55 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.800 €

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Merkmale

befristet auf 60 Monate
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Neuwertig, Parkett, Stein, 5. Etage
Wohnfläche 89,79 m²
Gesamtfläche 89,79 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse 23,23 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

ruhige Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - 89 m² Wohnfläche


5 Stock (Dachgeschoss) mit Lift - große südwest Terrasse


Raumaufteilung


Wohnzimmer 25,00 m²

Schlafzimmer 14,06 m²

Gästezimmer 11,89 m²

Küche 10,32 m²

Badezimmer 4,07 m²

Abstellraum 2,30 m²

Vorzimmer 20,49 m²

WC 1,66 m²


Terrasse 23,23 m²

Keller ca. 6,50 m²


Ausstattung


Heizung - Zentralheizung, Konvektor/Radiator

Bodenbelag - Parkett, Stein

Kellerabteil - Vorhanden

Personenlift - Vorhanden


Wichtige Anmerkung:


Bitte beachten Sie, dass sich die Raumaufteilung durch eine Umplanung geringfügig verändert hat.


Preisdaten


Gesamtmiete € 1.446,-- brutto (€ 1.314,54 netto)

Miete € 1.219,97 brutto (€ 1.109,06 netto)

Betriebskosten € 226,03 brutto (€ 205,48 netto)



Kaution € 4.800,--

Provision Provisionsfrei für Käufer/Mieter

Heizkosten (ohne Warmwasser) € 200,21 netto (€ 240,25 brutto) monatlich, anteilsmäßig verbrauchsabhängig

Wasser (warm) € 13,48 netto (€ 14,83 brutto) monatlich, anteilsmäßig verbrauchsabhängig


Sonstige Angaben


Mietbeginn ab sofort

befristet auf 5 Jahre mit Option zur Verländerung

1 Garagenplatz -ist in der Miete bereits berücksichtigt



Tischtennistisch für die Allgemeinheit

Spielplatz im Innenhof

Autowaschplatz in der Garage


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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