5020 Salzburg
Hier residieren Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen bei bester Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Banken erreichen Sie bequem zu Fuß.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet sich der nahgelegene Gaisberg sowie das Naherholungsgebiet „Preuschen-Park“. Und wer gerne das urbane Leben der Innenstadt erkunden möchte, der hat es in das Zentrum nicht weit.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet sich der nahgelegene Gaisberg sowie das Naherholungsgebiet „Preuschen-Park“. Und wer gerne das urbane Leben der Innenstadt erkunden möchte, der hat es in das Zentrum nicht weit.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.542,01 €
Preis pro m²16,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten757 €
Miete1.950 €
Betriebskosten592,01 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 1999, Gepflegt, Marmor, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 168 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Die sogenannte Villa Girardi wurde um die Jahrtausendwende von einem renommierten Salzburger Bauträger in höchster Bauqualität mit nur wenigen Wohnungen und einem Penthouse errichtet.
Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen.
Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte.
Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen.
Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase.
Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung.
Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur.
Platz für ein KFZ findet man in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden.
Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz.
Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt.
Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum.
Laufende Kosten Akontierung:
BK: € 361,39
Heizkosten € 142,22
Warmwasserkosten € 20,14
Kaltwasserkosten € 1,52
Umsatzsteuer € 66,75
Gesamtkosten im Monat rund € 592,01
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Anbieter kontaktieren
oder unter Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen.
Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte.
Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen.
Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase.
Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung.
Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur.
Platz für ein KFZ findet man in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden.
Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz.
Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt.
Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum.
Laufende Kosten Akontierung:
BK: € 361,39
Heizkosten € 142,22
Warmwasserkosten € 20,14
Kaltwasserkosten € 1,52
Umsatzsteuer € 66,75
Gesamtkosten im Monat rund € 592,01
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Anbieter kontaktieren
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter:in
GewerblichHPU-Immo GmbH
