Smart, urban und grün - 56 m²-2-Zi-TRAUM mit Loggia

Smart, urban und grün



Diese helle, lichte, ruhige 2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung (56 m²) mit extra Abstellraum in der Wohnung und gemütlicher Loggia (5 m²) lässt Sie in absoluter zentraler Lage (Elisabethstraße - gediegener Teil) im Grünen schwelgen. 



Vom Balkon aus blicken Sie auf den Gaisberg - oder viel näher - in den grünen Innengarten mit einer großen Linde.



Toll sind neben den 3-fach-Verbund-Fenstern auch die montierten Fliegengitter.



Das Haus ist Baujahr 1964 - die Wohnung wurde vor ca 1 Jahr generalsaniert. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet. 



Aufteilung:

Vorraum / Garderobe im Gang

Schlafzimmer

Abstellraum

Bad/WC (Dusche) mit Nachtspeicherboiler und Waschmaschinenanschluss

Wohnküche mit Zugang zur Loggia



Die Wohnung bzw. das (Mehrparteien)Haus verfügt über einen Lift, Waschlüche, Fahrradabstellraum, Kellerabteil sowie einen der Wohnung geordneten Parkplatz. Angenehmes Wohnklima.



Die Infrastruktur ist sehr gut - 600 m zum Bahnhof, sämtliche Geschäfte (auch Lebensmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie wollen an der Salzach flanieren, dann sind Sie in 20 Min in der Innenstadt - Bushaltestelle in weniger als 300 m erreichbar. 



Sehr netter Teil der Elisabethstraße - ruhig, solide, gediegen. So richtig zum Wohlfühlen.



Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter Anbieter kontaktieren.



Kaufpreis € 289.000,00



Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer


• 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision


• 1,1 % Grundbuchseintrag


• ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.