- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Schönes Familienhaus mit Seeblick, kleiner Pool, PV Anlage + Speicher
469.000 €
170 m²7 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²2.758,82 €
Grundstücksfläche460 m²
Baujahr2004
PrivatMartin Herbst
Horst Uhlemann-Straße 18, 7071 Rust
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²2.758,82 €
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Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 460 m²
1 Terrasse 16 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
BITTE KEINE MAKLER!
AUSSTATTUNG:
7,9kWp Photovoltaik Anlage mit 10kw Speicher. Ab März fast autaker Betrieb möglich. Klimaanlage im Wohnzimmer Erdgeschoss und in 2 Zimmern im Obergeschoss. Damit können beide Etagen gut gekühlt werden. Fenster mit Rolläden, 2x Badezimmer, davon 1x mit Dusche und 1x mit Dusche und Wanne, 3x WC extra.
AUFTEILUNG Erdgeschoss:
Eingang Vorraum
links Esszimmer mit Küche
Abstellraum hinter Küche
rechts WC
rechts Wohnzimmer
rechts Gästezimmer/Büro
geradeaus Duschbad
AUFTEILUNG Obergeschoss
großer Vorraum
links Zimmer 1
links Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Waschplätze
rechts WC
rechts Zimmer 2
rechts Zimmer 3 - ist derzeit mit Zimmer Mitte zusammengelgt über Durchgang
mitte Zimmer 4 - kann jederzeit wieder als eigenes Zimmer gemacht werden
AUFTEILUNG Kellergeschoss
Gang
rechts WC
rechts großer "Partyraum"
geradeaus Abstellkammer mit PV Technik
links Heizraum
links Waschküche
links Werkstatt
TECHNIK:
Gaszentralheizung mit Radiatoren
Warmwasser wird mittels Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
7,9kWp PV-Anlage mit 10kw Speicher ermöglicht je nach Wetter von März bis Oktober beinahe autaken Betrieb
Pläne sind in der Anzeige verfügbar.
Baujahr: 2004
Bilder von innen werden nach Kontakt gerne übermittelt.
aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird gerne übermittelt
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.
Kaufpreis Verhandlungsbasis EURO 469.000
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von rund 55.000 EURO enthalten. Diese kann ev. übernommen werden. Das wäre mit der Landesregierung abzuklären
AUSSTATTUNG:
7,9kWp Photovoltaik Anlage mit 10kw Speicher. Ab März fast autaker Betrieb möglich. Klimaanlage im Wohnzimmer Erdgeschoss und in 2 Zimmern im Obergeschoss. Damit können beide Etagen gut gekühlt werden. Fenster mit Rolläden, 2x Badezimmer, davon 1x mit Dusche und 1x mit Dusche und Wanne, 3x WC extra.
AUFTEILUNG Erdgeschoss:
Eingang Vorraum
links Esszimmer mit Küche
Abstellraum hinter Küche
rechts WC
rechts Wohnzimmer
rechts Gästezimmer/Büro
geradeaus Duschbad
AUFTEILUNG Obergeschoss
großer Vorraum
links Zimmer 1
links Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Waschplätze
rechts WC
rechts Zimmer 2
rechts Zimmer 3 - ist derzeit mit Zimmer Mitte zusammengelgt über Durchgang
mitte Zimmer 4 - kann jederzeit wieder als eigenes Zimmer gemacht werden
AUFTEILUNG Kellergeschoss
Gang
rechts WC
rechts großer "Partyraum"
geradeaus Abstellkammer mit PV Technik
links Heizraum
links Waschküche
links Werkstatt
TECHNIK:
Gaszentralheizung mit Radiatoren
Warmwasser wird mittels Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
7,9kWp PV-Anlage mit 10kw Speicher ermöglicht je nach Wetter von März bis Oktober beinahe autaken Betrieb
Pläne sind in der Anzeige verfügbar.
Baujahr: 2004
Bilder von innen werden nach Kontakt gerne übermittelt.
aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird gerne übermittelt
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.
Kaufpreis Verhandlungsbasis EURO 469.000
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von rund 55.000 EURO enthalten. Diese kann ev. übernommen werden. Das wäre mit der Landesregierung abzuklären
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Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatMartin Herbst
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