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Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
Ihr sonniges Refugium am Waldrand
345.000 €
89 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²3.860,36 €
Etage2
Baujahr2002
RE/MAX Premium KufsteinFrau Isabella Ellinger
6322 Kirchbichl
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.860,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten271,79 €
Betriebskosten242,11 €
USt. Betriebskosten29,68 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto54,77 €
USt. Heizkosten10,95 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89,37 m²
1 Loggia 5,71 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl.
Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein großer, geräumiger Gang und ein extra Abstellraum bieten viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch.
*Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- dazu erworben werden und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Moped/Motorradraum zum verschließen steht ebenfalls zur Verfügung, was ideal für aktive Bewohner ist.
Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung am Waldrand von Kirchbichl ist der ideale Ort für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Genießen Sie die Vorteile dieser sonnigen und ruhig gelegenen Wohnung in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen!
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Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B