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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ihr sonniges Refugium am Waldrand

345.000
 
89 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²3.860,36 €
Etage2
Baujahr2002
RE/MAX Premium KufsteinFrau Isabella Ellinger
6322 Kirchbichl

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.860,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten271,79 €
Betriebskosten242,11 €
USt. Betriebskosten29,68 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto54,77 €
USt. Heizkosten10,95 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89,37 m²
1 Loggia 5,71 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl.

Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein großer, geräumiger Gang und ein extra Abstellraum bieten viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch.

*Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- dazu erworben werden und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Moped/Motorradraum zum verschließen steht ebenfalls zur Verfügung, was ideal für aktive Bewohner ist.

Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung am Waldrand von Kirchbichl ist der ideale Ort für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Genießen Sie die Vorteile dieser sonnigen und ruhig gelegenen Wohnung in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen!

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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