Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG mit Lift!
Sie hat eine Fläche von ca. 87 m² inkl. ca. 8 m² Loggia.

Rundgang
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 28 m² große, hofseitige Wohnküche, die über den Ausgang auf die hof- und südseitige Loggia verfügt.
Neben der Küche gibt es auch noch einen Abstellraum.
Aus dem Vorraum kommen Sie auch in die beiden anderen Zimmer mit ca. 16 m² bzw. ca. 18 m² (die beide auf den Matzner-Park ausgerichtet sind) sowie das Bad mit Wanne und das separate WC.


Highlights
- alle Zimmer zentral begehbar
- süd-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 8 m²
- Wohnküche mit Loggia hofseitig
- Bad und WC separat
- ordentliche Zimmergrößen
- Baujahr 2010
- ruhige Lage
- Garage
- Nähe Hütteldorfer Straße
- Nähe Schönbrunn
- Matzner-Park gleich vor der Tür

Der Garagenplatz wird um zusätzlich EUR 25.000,- angeboten.


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahn Linie 49 und 52 in nur 2 Gehminuten,
Buslinie 51A in nur 1 Gehminute erreichbar.
Der Bahnhof Penzing ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.
Zur U3 Hütteldorfer Straße sind es ca. 11 Minuten.
Zur U4 Kennedybrücke und Schönbrunn sind es ca. 15 Gehminuten bzw. 6 Minuten mit dem 51A.

Matzner-Park vor der Tür
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


Monatliche Kosten Wohnung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 149,77
Reparaturrücklage: EUR 24,75
Monatsvorschreibung: EUR 174,52

Monatliche Kosten Parkplatz:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 21,04
Reparaturrücklage: EUR 3,36
Monatsvorschreibung: EUR 24,40


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
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