- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
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Lifestyle pur - hochwertige Luxuswohnungen! *Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung! 2 - 5 Zimmerwohnungen in Achau
583.300 €
99 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.919,42 €
Etage1
Baujahr2024
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2481 Achau
Einmalige Kosten
Kaufpreis583.300 €
Kaufpreis pro m²5.919,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 98,54 m²
Nutzfläche 104,45 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Das Projekt wird in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer
hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Geschosshöhe beträgt rd. 2,90 m. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt rd. 2,70
m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse.
Die zentrale Heizanlage wird aus einer Luftwärmepumpe bestehen und einem
großflächigen Wärmeverteilsystem für Bodenheizung und Deckenkühlung. Sie arbeitet
vollautomatisch, umweltfreundlich und ist kostengünstig. Die Lösungen erfüllen die
Ansprüche an Wirtschaftlichkeit, innovative Technik, erneuerbare Energien und
Umweltschutz in erhöhtem Maß.
Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach
Verglasung) von KATZBECK.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren
Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen und in
RAL-Farbe nach Farbkonzept des Architekten.
PARKETT - in allen Wohn- und Schlafräumen - „LANDEGGER“ Parkett von Österreich
FLIESEN - in Sanitärräumen - ATLAS CONCORDE keramisches Feinsteinzeug: Format 60 x 60
Die SANITÄRGEGENSTÄNDE sind aus weißem Sanitärporzellan eines Markenherstellers (
DURAVIT Serie Stark 3 / „Vero“ ). Die Armaturen sind aus der Designserie Logis von Hans
Grohe oder gleichwertig.
In den Dachgeschosswohnungen wird ein offener Kamin hergestellt und zusätzlich zur Boden- und Deckenkühlung eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgeführt.
hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Geschosshöhe beträgt rd. 2,90 m. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt rd. 2,70
m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse.
Die zentrale Heizanlage wird aus einer Luftwärmepumpe bestehen und einem
großflächigen Wärmeverteilsystem für Bodenheizung und Deckenkühlung. Sie arbeitet
vollautomatisch, umweltfreundlich und ist kostengünstig. Die Lösungen erfüllen die
Ansprüche an Wirtschaftlichkeit, innovative Technik, erneuerbare Energien und
Umweltschutz in erhöhtem Maß.
Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach
Verglasung) von KATZBECK.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren
Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen und in
RAL-Farbe nach Farbkonzept des Architekten.
PARKETT - in allen Wohn- und Schlafräumen - „LANDEGGER“ Parkett von Österreich
FLIESEN - in Sanitärräumen - ATLAS CONCORDE keramisches Feinsteinzeug: Format 60 x 60
Die SANITÄRGEGENSTÄNDE sind aus weißem Sanitärporzellan eines Markenherstellers (
DURAVIT Serie Stark 3 / „Vero“ ). Die Armaturen sind aus der Designserie Logis von Hans
Grohe oder gleichwertig.
In den Dachgeschosswohnungen wird ein offener Kamin hergestellt und zusätzlich zur Boden- und Deckenkühlung eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgeführt.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
2 Zimmer – 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² - 143 m² entstanden in drei attraktiven Wohnhäusern in naturnaher Ruhelage. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle über Terrassen und Gärten, die Einheiten in den Obergeschossen jeweils über sonnige Balkone. Drei großzügige Penthäuser mit Lift direkt in die Wohnung bieten Rundumterrassen mit Weitblick.
Die clever geschnittenen 2 Zimmerwohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine hübsche Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Walk in Dusche. Der große Balkon rundet das Angebot ab. Die 4 und 5 Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügiger Raumeinteilung und modernster Technik.
Die Penthäuser sind mit viel Glas ausgestattet und geben natürlich den Blick ins Grüne und in die Ferne preis ohne selbst gesehen zu werden. Zur Ausstattung gehört ein offener Kamin, der an Gemütlichkeit nichts offen lässt. Der direkte Lift ist der besondere Luxus, den man sich hier gönnt.
Die Anlage liegt in einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel und bietet dementsprechend Privatsphäre.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen, gerne senden wir die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
EA HWB = 25,4 kWh/m²a
Bei Interesse an einer dieser Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stellen Ihnen gerne Grundrisspläne und weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.
* Wir helfen bei der Finanzierung mit unseren erfahrenen Finanzmaklern
Die clever geschnittenen 2 Zimmerwohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine hübsche Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Walk in Dusche. Der große Balkon rundet das Angebot ab. Die 4 und 5 Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügiger Raumeinteilung und modernster Technik.
Die Penthäuser sind mit viel Glas ausgestattet und geben natürlich den Blick ins Grüne und in die Ferne preis ohne selbst gesehen zu werden. Zur Ausstattung gehört ein offener Kamin, der an Gemütlichkeit nichts offen lässt. Der direkte Lift ist der besondere Luxus, den man sich hier gönnt.
Die Anlage liegt in einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel und bietet dementsprechend Privatsphäre.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen, gerne senden wir die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
EA HWB = 25,4 kWh/m²a
Bei Interesse an einer dieser Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stellen Ihnen gerne Grundrisspläne und weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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