- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Generalsanierte Bar in Lienz zu vermieten!
2.640 €
124 m²
Herr Stefan Sir
9900 Lienz
Zentrum Lienz - Verkehrsberuhigte Zone
Gastronomisch beliebtester Stadtteil in Lienz
Gastronomisch beliebtester Stadtteil in Lienz
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.640 €
Preis pro m²21,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung440 €
Miete1.800 €
Betriebskosten400 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten + Umsatzsteuer, je nach gewünschter Mietlänge
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Fliesen
Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 123,82 m²
beheizbare Fläche 123,82 m², 45 Sitzplätze im Gastraum, Verkaufsfläche 74,77 m², Lagerfläche 17,65 m², Gastrofläche 87 m²
Ausstattung
Teilmöbliert, Bar, Standardausstattung
Nach Absprache und nach Sanierungsfortschritt!
Beschreibung
Altbekanntes Gastronomielokal wird zu einer der modernsten Kellerbar in Lienz!
Von Profis ausgedacht und umgestaltet! Sie wollen noch mitgestalten? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter!
Nur die Kellerbar oder auch das Lokal im Erdgeschoss gemeinsam mieten- alles ist möglich!
Kellerbar oder kleine feine Cocktailbar im Keller? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss.
Die Zwergergasse wurde durch Veranstaltungsideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher, Touristen und Einheimische aller Altersgruppen!
Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße.
Kellerbar ohne Außenbereich.
Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Gastronomie im oberen Stock genutzt, welche ebenfalls vermietet wird.
Objektnummer 2023-42 auf www.sir-immobilien.at
Raumaufteilung:
•Abgang EG nach UG13,12 m²
•UG Barinkl. Zubau74,77 m²
•Abstellraum 2,77 m²
•Windfang Bar 3,44 m²
•Technikraum 6,11 m²
Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im darüberliegenden Geschoss (EG)
•Toilette Herren12,37 m²
•Toilette Damen 5,91 m²
•Vorraum Bar/Toil. 5,33 m²
Höhe der Miete, Kaution, Ablöse werden nach erfolgter Sanierung festgesetzt und sind vom Investitionsfortschritt abhängig!
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1 % der gesamten Miete gerechnet mit der Länge der Mietdauer inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten.
Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK + USt.
Kaution und/oder Ablöse wird bei einem Besichtigungstermin besprochen und nach erfolgter Sanierung je nach Investitionen berechnet.
Von Profis ausgedacht und umgestaltet! Sie wollen noch mitgestalten? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter!
Nur die Kellerbar oder auch das Lokal im Erdgeschoss gemeinsam mieten- alles ist möglich!
Kellerbar oder kleine feine Cocktailbar im Keller? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss.
Die Zwergergasse wurde durch Veranstaltungsideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher, Touristen und Einheimische aller Altersgruppen!
Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße.
Kellerbar ohne Außenbereich.
Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Gastronomie im oberen Stock genutzt, welche ebenfalls vermietet wird.
Objektnummer 2023-42 auf www.sir-immobilien.at
Raumaufteilung:
•Abgang EG nach UG13,12 m²
•UG Barinkl. Zubau74,77 m²
•Abstellraum 2,77 m²
•Windfang Bar 3,44 m²
•Technikraum 6,11 m²
Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im darüberliegenden Geschoss (EG)
•Toilette Herren12,37 m²
•Toilette Damen 5,91 m²
•Vorraum Bar/Toil. 5,33 m²
Höhe der Miete, Kaution, Ablöse werden nach erfolgter Sanierung festgesetzt und sind vom Investitionsfortschritt abhängig!
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1 % der gesamten Miete gerechnet mit der Länge der Mietdauer inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten.
Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK + USt.
Kaution und/oder Ablöse wird bei einem Besichtigungstermin besprochen und nach erfolgter Sanierung je nach Investitionen berechnet.
Anbieter:in
GewerblichHerr Stefan Sir
