Kaufe dein neues Zuhause: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von 1220 Wien - Perfekt für Familie und auch für Pendler!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Bitte sehen Sie sich unsere 24h online 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SxDD an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der österreichischen Hauptstadt befindet sich diese traumhafte Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die exzellente Lage in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 360.000,00 € für eine großzügige Wohnfläche von knapp 90.00 m² macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Der Garagenplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da es sich um einen angemieten Stellplatz handelt.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Der Eingangsbereich sowie die Wohnräume sind verfliest und mit Parkettböden ausgestattet, die nicht nur langlebig sind, sondern auch ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer, jedoch ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Haus sorgt dafür, dass Sie keine Platzprobleme bei der Wäsche haben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Heizkosten führt.

In der Anlage befindet sich eine Garage, die die Anmietung eines PKW Abstellplatzes ermöglicht.

Sie sind beruflich viel unterwegs oder möchten einfach nur schnell von A nach B kommen? Dann werden Sie die optimale Verkehrsanbindung dieser Wohnung zu schätzen wissen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie in kürzester Zeit zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anreise in die Innenstadt.

Neben der perfekten Lage bietet Ihnen diese Immobilie auch eine umfangreiche Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in 1220 Wien alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Eine ideale Lage, hochwertige Ausstattung, optimale Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap