Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Kleinwohnung mit möblierte Küche in Obernberg

436 €

24 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution1.320 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten436,41 €

Preis pro m²17,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto390,67 €

USt. Gesamtbelastung45,74 €

Gesamtmiete385,12 €

Gesamtmiete Netto347,93 €

USt. Gesamtmiete37,19 €

Miete247 €

USt. Miete27,1 €

Betriebskosten100,93 €

USt. Betriebskosten10,09 €

Heizkosten Netto42,74 €

USt. Heizkosten8,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.320,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 2. Etage

Wohnfläche 24,42 m²

Gesamtfläche 24,42 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Details Top W 19:

Die heimelige Single-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ( mit Lift ) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 24,42 m².

Eine kleine Einbauküche ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

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