1010! Kleine Geschäftsfläche in Wiener Innenstadt Nähe Graben! UNBEFRISTET!

1010! Kleine Geschäftsfläche in Wiener Innenstadt Nähe Graben! UNBEFRISTET! 

Mitten in der Wiener Innenstadt (1010) nur wenige Gehminuten von der U3/Station Herrengasse entfernt, gelangt eine kleine Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung.

Branchennähe zum aktuellen Geschäftsgegenstand ist von Vorteil. Innenarchitektur, Möbeldesign, Stoffverkauf, etc. wäre ideal.

Das straßenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1910) und verfügt über ca. 23,11 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche besteht aus 2 Verkaufsräumen (jeweils mit ca. 10,58 m² und ca. 12,53  m²), die über eine Wendeltreppe verbunden sind.

Das Unternehmen wird verkauft und es fällt eine Ablöse in Höhe von € 35.000,-- netto an. 

Aufteilung/Ausstattung
• 2 Verkaufsräume (EG/OG)
• 1 Waschnische (Waschbecken)
• 1 Gang-WC (Mitbenützung)
• Heizungsart: Elektroheizkörper
• Kein Keller

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 803,99,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 36,29,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.008,34

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag

Lage/Infrastruktur
Gute, zentrale Lage in 1010 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar

Öffentliche Anbindung
U3/Station Herrengasse ca. 5 Gemin. 
Buslinie 1A, 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap