Topmiete mit Loggia

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Topmiete mit Loggia

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Wohnung, im 3, Liftstock, in einem um 1972 erbauten Wohnhaus.
Die Gesamtnutzfläche von rund rund 130 m² gliedert sich wie folgt auf:

• Zentrales Vorzimmer,
• großzügig angelegtes Wohnzimmer (ca. 41,4 m²) mit Zugang zur 
• Loggia- westseitig orientiert und verglast,
• moderne Einbauküche mit allen Geräten und angrenzender
• Speis,
• 3 Schlafzimmer (20,6 m², 12,80 m² und 12,38 m²),
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eingebauter Waschmaschine,
• separate Toilette.

Die Einbauten bleiben alle ablösefrei in der Wohnung und werden mitvermietet.
Die freistehenden Möbel können bei Bedarf vom Vermieter entfernt werden.

Im Mietpreis ist ein Kfz-Stellplatz inkludiert.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Der Vermieter ist Kleinunternehmer und daher kommt keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.025m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <875m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.950m
Straßenbahn <1.600m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap