- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Kollmitzdörfl 38, 3820 Kollmitzdörfl
Kollmitzdörfel ist ein charmantes Dorf in der Region Waldviertel in Niederösterreich, umgeben von idyllischen Landschaften und atemberaubenden Naturkulissen. Die ruhige und friedliche Umgebung eignet sich perfekt für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein ruhiges Leben inmitten der Natur genießen möchten.
Die Immobilie in Kollmitzdörfel bietet eine hervorragende Lage, die von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Angeln. Außerdem gibt es viele malerische Dörfer und Städte in der Umgebung, die einen Besuch wert sind und ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen bieten.
Die Infrastruktur im benachbarten Raabs ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt auch Schulen und Kindergärten in der Nähe, die ideal für Familien sind.
Raabs verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Fitnesszentren. Es gibt auch viele Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Optionen bieten.
Insgesamt ist die Lage von Kollmitzdörfel und die Infrastruktur im benachbarten Raabs ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, die jedoch über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verfügt.
Die Immobilie in Kollmitzdörfel bietet eine hervorragende Lage, die von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Angeln. Außerdem gibt es viele malerische Dörfer und Städte in der Umgebung, die einen Besuch wert sind und ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen bieten.
Die Infrastruktur im benachbarten Raabs ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt auch Schulen und Kindergärten in der Nähe, die ideal für Familien sind.
Raabs verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Fitnesszentren. Es gibt auch viele Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Optionen bieten.
Insgesamt ist die Lage von Kollmitzdörfel und die Infrastruktur im benachbarten Raabs ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, die jedoch über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verfügt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²1.541,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 1.014 m², Gartenfläche 900 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses Haus mit drei Etagen und einem äußerst großzügigen Garten bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Wohnerfahrung inmitten der Natur zu genießen.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Garage, die bequem Platz für 1-2 Autos bietet, sowie einen Eingangsbereich mit Lagerflächen. Eine großzügige Werkstatt und ein kühler Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz zur Lagerung. Hier befindet sich auch der Brunnen des Hauses, der über hervorragende Trinkwasserqualität verfügt und das Haus mit Wasser versorgt.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne, neu renovierte Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Echtholzdecke und Möbeln im Vintage-Stil. Das sonnige Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht durch die großen Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit für ein Kinderzimmer oder ein großes Büro oder Ankleideraum. Das Kabinett wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Eine separate Toilette und eine kleine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Infrarotkabine sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es Anschlüsse, um eine zweite Küche zu installieren, und es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen oder den Dachboden als Hobbyraum zu nutzen.
.
Das Haus wurde seit der Erbauung in den 70er Jahren durchgängig bewohnt und geheizt sowie laufend saniert und immer gepflegt. Es gibt keine bekannten Mängel, was das Haus zu einem sicheren und zuverlässigen Wohnsitz macht.
Der äußerst großzügige Garten bietet eine Fläche von rund 900qm und verfügt über einen Geräteschuppen, einen Keller und ein Gewächshaus.
Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die vsehr guten Zustand ist, während gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Entwicklung vorhanden ist.
Besichtigungstermine finden nur gegen Anmeldung statt.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft (Möblierung des Schlafzimmers ausgenommen).
Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs nachgereicht.
Zur Warmwasseraufbereitung wurden überdies vor wenigen Jahren Solarpanele installiert, sodass die Ölheizung in den wärmeren Sommermonaten kaum bis nie genutzt werden muss.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Trinkwasserversorgung über den hauseigenen Brunnen, der dadurch die Betriebskosten deutlich sinken lässt.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Garage, die bequem Platz für 1-2 Autos bietet, sowie einen Eingangsbereich mit Lagerflächen. Eine großzügige Werkstatt und ein kühler Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz zur Lagerung. Hier befindet sich auch der Brunnen des Hauses, der über hervorragende Trinkwasserqualität verfügt und das Haus mit Wasser versorgt.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne, neu renovierte Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Echtholzdecke und Möbeln im Vintage-Stil. Das sonnige Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht durch die großen Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit für ein Kinderzimmer oder ein großes Büro oder Ankleideraum. Das Kabinett wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Eine separate Toilette und eine kleine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Infrarotkabine sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es Anschlüsse, um eine zweite Küche zu installieren, und es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen oder den Dachboden als Hobbyraum zu nutzen.
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Das Haus wurde seit der Erbauung in den 70er Jahren durchgängig bewohnt und geheizt sowie laufend saniert und immer gepflegt. Es gibt keine bekannten Mängel, was das Haus zu einem sicheren und zuverlässigen Wohnsitz macht.
Der äußerst großzügige Garten bietet eine Fläche von rund 900qm und verfügt über einen Geräteschuppen, einen Keller und ein Gewächshaus.
Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die vsehr guten Zustand ist, während gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Entwicklung vorhanden ist.
Besichtigungstermine finden nur gegen Anmeldung statt.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft (Möblierung des Schlafzimmers ausgenommen).
Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs nachgereicht.
Zur Warmwasseraufbereitung wurden überdies vor wenigen Jahren Solarpanele installiert, sodass die Ölheizung in den wärmeren Sommermonaten kaum bis nie genutzt werden muss.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Trinkwasserversorgung über den hauseigenen Brunnen, der dadurch die Betriebskosten deutlich sinken lässt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Vanessa Zugriegel
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