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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Fohnsdorfs

135.000
 
90 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²1.500 €
Etage2
Baujahr1977
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8753 Fohnsdorf

Diese sonnige Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Fohnsdorfer Hauptplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgt für Unabhängigkeit und Lebensqualität:

Der Lebensmittelmarkt Billa befindet sich nebenan, das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit vielen Fachmärkten ist rund 3 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 450 m erreichen können.

Ein Kindergarten ist lediglich ca. 600 m entfernt, Volks- und Mittelschule rund 350 m.

Die nähere Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot:

So können Sie z. B. zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (ca. 2 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (knapp 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.

In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc..

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²1.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen104,3 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.860 €
Provision Netto4.050 €
USt. Provision810 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten379,13 €
Betriebskosten140,75 €
USt. Betriebskosten14,08 €
Alle Steuern34,07 €
Monatliche Kosten Netto345,05 €
Heizkosten100 €
USt. Heizkosten20 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 97 m²
1 Loggia 7,5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Fenster, größtenteils erneuerte Böden und eine komplett erneuerte Küche.

Highlights:

  • 4-Zimmer Wohnung
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht
  • 8 m² Loggia mit Blick auf den Zirbitzkogel
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • ca. 10 m² großer Keller
  • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtung

Da die Wohnung über drei Schlafzimmer verfügt, eignet sie sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder Sie nutzen ein Zimmer als Homeoffice.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
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