Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garten in Zellerndorf (Retzer Land)

Einfamilienhaus, 619m² Grundfläche, Wfl. ca. 100m²;

Willkommen in Zellerndorf im Herzen des Retzer Landes! Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 619m² und einer Wohnfläche von ca. 100m² sucht einen neuen Besitzer.

Das Haus eignet sich mit seinen 3 Zimmern samt ausbaufähigem Obergeschoss ideal für Familien und Pärchen. Der Garten, welcher vom neu errichtenden Gartenzaun umgeben ist, bietet Platz für Ruhe & Erholung.

Viel Platz bietet auch der Keller, welcher vom Erdgeschoss zu begehen ist. Dort befinden sich neben einem Heizraum, eine Waschküche, mehrere Abstellräume und eine Einfahrt.

Die Eckdaten im Überblick:

• Standort: Zellerndorf, Retzer Land
• Grundfläche: 619m²
• Wohnfläche: ca. 100m²
• Gesamt 3 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WC, Keller
• Garten
• Heizung: Holzzentralheizung

AUSSTATTUNG:
Das Haus (Baujahr 1968) wird mit einer Holzheizung zentral beheizt. In den Zimmern ist ein Teppichboden, in der Küche & Bad ein Fliesenboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Klimagerät für heiße Sommertage. Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Ein Aufgang zum OG wurde im Haus schon vorbereitet.

LAGE und Anbindung:
Die Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn liegt im malerischen Retzer Land und grenzt direkt an die Städte Retz und Pulkau. Der örtliche Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Bahnnetz nach Wien. Das Bildungsangebot der Gemeinde umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Auch kulinarisch lässt Zellerndorf keine Wünsche offen: Neben verschiedenen Weingütern und Heurigen gibt es einen Fleischhauer und ein Restaurant. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Radfahren. Ein Nahversorger vor Ort ergänzt die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 179.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.