Meridiem | Anlegerwohnung | bereits vermietet

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In zentraler Lage gegenüber dem Stadtteilzentrum St. Martin bei Traun befindet sich dieses moderne Mehrparteienhaus.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich somit perfekt als Anlageobjekt.

Die 2-Raumwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und eine sehr gute Aufteilung. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist offen gehalten und bietet somit unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die zeitlose Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort und der begehbare Schrankraum ist ein wahres Highlight.
Das Bad mit Badewanne erhöht den Wohlfühlfaktor. Gegenüber befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier Ihren Kaffee oder ein gutes Buch. Begehbar ist die Loggia vom Wohn- als auch Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz erspart Ihnen mühsames Parkplatzsuchen und ist obligat anzumieten.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind zwei Lifte, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz.

Die Küche, Badezimmermöbel, elektrische Rollläden (im Schlaf- und Wohnzimmer) und die Möbel im Schrankraum können gegen Ablöse übernommen werden.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap