Beschreibung

In Seewalchen am Attersee, liegt ruhig und sonnig an der Ager, in unmittelbarer Seenähe dieses schmucke Einfamilienhaus mit Bootshaus, das zuletzt als Restaurant mit Wohnung im Obergeschoß diente.
Es besteht im Erdgeschoß aus einem großen Gastraum mit Ausschank, einer Gastroküche mit Kühlraum und Lagerraum und mit 2 WC extra. Diese Flächen ließen sich mit geringem Aufwand in Wohnräume verwandeln.
Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf die Ager und das gegenüberliegende Hügelpanorama, eine Fußbodenheizung, ein Carport und eine Garage sowie Abstellplätze für bis zu 8 Autos bewilligt.
Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter kleiner Küche, Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick auf den Fluss, 2 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wäre noch aufstockbar und der Dachboden ausbaufähig wie beim Nebengebäude bereits erfolgt.
Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein Wohnhaus mit Bootshaus in Seenähe direkt am Wasser zu erwerben- es wäre auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.