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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt

1.083
 
73 m²3 ZimmerLoggia 17 m²
Finanzierungsbeitrag33.167,71 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Anni Stern-Braunberggasse, 2700 Wiener Neustadt
Anni Stern Braunberg-Gasse 5 - Nähe Fischerpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.082,74 €
Preis pro m²14,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto978,88 €
USt. Gesamtbelastung103,86 €
Gesamtmiete1.011,12 €
Gesamtmiete Netto919,2 €
USt. Gesamtmiete91,92 €
Miete571,53 €
USt. Miete57,15 €
Betriebskosten347,67 €
USt. Betriebskosten34,77 €
Heizkosten Netto59,68 €
USt. Heizkosten11,94 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag33.167,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01. August 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72,78 m²
1 Loggia 16,87 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Laderampe, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und in der Gesamtmiete bereits beinhaltet. Ein Heizkostenakonti ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert.

Kurz im Überblick:

  • Personenlift
  • Fahrradabstellraum
  • Begegnungszone
  • Tiefgarage; Kosten bereits in der Miete berücksichtigt
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fernwärme
  • Grauwasser
  • Außenjalousien
  • ein Heizkosten-Akonti  ist bereits in der Miete berücksichtigt
  • unbefristete Miete
  • geförderter Wohnraum, Wohnzuschuss möglich
  • Kaufoption
  • schöner Kinderspielplatz

Auch die hauseigene, parkähnliche Grünanlage mit rund 2000m² steht für die Hausbewohner als Erholungsraum zur Verfügung.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                                50.000,00 Eur

2 Personen                            70.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:

http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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