Der perfekte Sonnenplatz für Ihre Familie!

Wunderschönes Grundstück in idealer Lage - nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt - mit einem Haus, welches eine große Wohnfläche und viel Potential aufweist! 

Diese Liegenschaft bietet sich ideal als Familienwohnsitz an. Ein schöner Grund mit über 700m² - von außen uneinsehbar - verleitet zu einer vielseitigen Bepflanzung. 

Das Haus wurde bereits in den 1950er Jahren gebaut und seitdem immer wieder erweitert. Heute hat es ca. 140m² Wohnfläche und eine sehr praktische Aufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, eine große Küche mit über 15m², 2 Wohnzimmer, das Bad und eine Toilette. Es würde sich anbieten, die beiden Wohnzimmer zusammenzulegen, da sie direkt hintereinander angeordnet sind, sodass man einen wunderschönen, geräumigen Wohnraum entstehen lässt. 

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein kleiner Gang, welcher zu zwei weiteren Zimmern führt. Von der räumlichen Aufteilung also ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Ansonsten natürlich auch gut als Homeoffice nutzbar. 

Das Haus weist einen Teilkeller auf. Praktisch um sämtliche Lebensmittel zu lagern und somit eine längere Haltbarkeit zu gewährleisten. 

Gleich gegenüber des Wohnhauses ist eine Werkstatt mit Überdachung. Hinten auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Schuppen und ein Holzhaus. 

Das gesamte Grundstück ist wunderschön sonnig. Kommen Sie also auf die Sonnenseite und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Gelegenheit zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür einfach per mail oder per Telefon. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter Anbieter kontaktieren  oder Anbieter kontaktierens gerne zur Verfügung. 

Der Preis von Euro 249.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. 

SOFORTKAUFPREIS: Euro 265.000,-- 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.