- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Goethestrasse 2, 8111 Judendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.043,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 681 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut, ist in einem modernen und neuwertigen Zustand und befindet sich auf einem 681 m2 großen Grundstück in sonniger, verkehrsarmer Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Judendorf-Strassengel.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 75 m2): Vorraum, WC/Gästebadezimmer (mit Dampfdusche), offenem Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit wunderschöner Holzbalkendecke
• Obergeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 64 m2 + 19 m2): Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/HomeOffice mit Loft, Badezimmer & begehbarer Schrank
• Keller (Bruttogeschoßfläche ca. 73 m2): Zentralraum beheizt, Wirtschaftsraum beheizt, Lagerraum
• Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für Installation von Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
• Über 3 große Glas-Flügeltüren im Wohnraum erreicht man die große Terrasse mit Feuerstelle, den Garten mit Pool, Hochbeeten, Gardena-Wassersystem und ausreichend Freifläche zum Spielen
• Carport mit Platz für 3 KFZ (+ 3 Besucherparkplätze) und Elektroanschlüssen (240 / 400V) zum Laden von E-Autos , Dach wurde 2024 erneuert
• Hobbywerkstätte
• Gerätekammer
Heizung:
• Zentralheizung (Gastherme, Radiatoren auf allen 3 Etagen und Fußbodenheizung im Bad)
• Schwedenofen zentral im Wohnraum, drehbar
Anschlüsse:
• Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Digitaler Satelliten-Empfang
• Glasfaser-Internet wurde bereits angemeldet (Breitbandausbau voraussichtlich Dezember 2024 verfügbar)
Lage
• Von der Liegenschaft erreicht man in wenigen Auto-Minuten den Grazer-Norden bzw. die A9 (Pyhrn-Autobahn).
• Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Schnellbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in Graz oder im Grünen.
• In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc.
• Zahlreiche Spielplätze, Sportplätze, Badeteich, Parks, Wanderwege, Radwege und andere Naherholungsmöglichkeiten
Sonstiges
• Weitere umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
• Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
• Bitte keine Makleranfragen!
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 75 m2): Vorraum, WC/Gästebadezimmer (mit Dampfdusche), offenem Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit wunderschöner Holzbalkendecke
• Obergeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 64 m2 + 19 m2): Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/HomeOffice mit Loft, Badezimmer & begehbarer Schrank
• Keller (Bruttogeschoßfläche ca. 73 m2): Zentralraum beheizt, Wirtschaftsraum beheizt, Lagerraum
• Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für Installation von Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
• Über 3 große Glas-Flügeltüren im Wohnraum erreicht man die große Terrasse mit Feuerstelle, den Garten mit Pool, Hochbeeten, Gardena-Wassersystem und ausreichend Freifläche zum Spielen
• Carport mit Platz für 3 KFZ (+ 3 Besucherparkplätze) und Elektroanschlüssen (240 / 400V) zum Laden von E-Autos , Dach wurde 2024 erneuert
• Hobbywerkstätte
• Gerätekammer
Heizung:
• Zentralheizung (Gastherme, Radiatoren auf allen 3 Etagen und Fußbodenheizung im Bad)
• Schwedenofen zentral im Wohnraum, drehbar
Anschlüsse:
• Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Digitaler Satelliten-Empfang
• Glasfaser-Internet wurde bereits angemeldet (Breitbandausbau voraussichtlich Dezember 2024 verfügbar)
Lage
• Von der Liegenschaft erreicht man in wenigen Auto-Minuten den Grazer-Norden bzw. die A9 (Pyhrn-Autobahn).
• Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Schnellbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in Graz oder im Grünen.
• In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc.
• Zahlreiche Spielplätze, Sportplätze, Badeteich, Parks, Wanderwege, Radwege und andere Naherholungsmöglichkeiten
Sonstiges
• Weitere umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
• Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
• Bitte keine Makleranfragen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatAnton Polt
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung