Gepflegtes Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein Haus in Südlage mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 194 m2 sowie zwei Terrassen mit ca. 25 m2 und 38 m2 in 2301 Wittau (ca. 6 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze). Das gesamte Haupthaus ist voll unterkellert. Fußböden teils Marmor, teils Parkett. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, alternativ über einen im Keller befindlichen jedoch nicht angeschlossenen Holzvergaser. Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über einen Kachelofen. Die Immobilie wird im vollmöblierten Zustand verkauft. 

Im Nebengebäude befindet sich eine großzügige Garage, samt zwei extra Räumen mit Dusche und WC-Anlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1815 m2 großen Grundstück mit der Bebauungsbestimmung „Bauland-Agrar“ mit der Bauklasse I,II bis 6,5 Meter Höhe. Es gibt keine Beschränkung der Bebauungsdichte weshalb der Bau von insgesamt 4 Wohneinheiten möglich ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Der örtliche Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Ein Mittelschule, ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Groß-Enzersdorf welches ca. 5,5 km entfernt ist.