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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Singletraum in ruhiger Lage - Erstbezug!

217.670
 
54 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²4.020,5 €
Etage-
Baujahr2023
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
4460 Losenstein
Das Wohnhaus befindet sich mitten in Losenstein. Die medizinische Versorgung ist durch vier Ärzte unterschiedlichster Fachgebiete und einer Apotheke im Ort gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Geschäften, einem Lebensmittelgeschäft oder Märkten in der Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte sind in umliegenden Städten vorhanden. Da Losenstein landschaftlich sehr reizvoll ist, ergeben sich durch die Nähe zum Ennstalradweg und zur Enns viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Naturerkundungen. Ein Hallenbad mit Wellnessbereich im Ort rundet das Angebot ab. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis217.670 €
Kaufpreis pro m²4.020,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto181.391,67 €
USt. Kaufpreis36.278,33 €
Preisinformation: BK nicht vorhanden, da Errstbezug
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,14 m²
Nutzfläche 68,5 m²
1 Loggia 11,69 m² nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,31 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues (vielleicht erstes?) Eigenheim!

Diese Wohnung bietet:

  • Größe: Sehr gut durchdachte 54,14 m2 Wohnfläche für individuelle Ansprüche
  • Aufteilung: Eine Diele, ein Bad mit WC, ein Wohn/Ess/Kochbereich, ein Schlafzimmer und zwei zusätzlichen Abstellräumen.
  • Loggia: Entspannen Sie auf Ihrer eigenen ca. 12 m2 großen Loggia.
  • Carportplatz: Ein sicherer Stellplatz für Investoren und Mieter.
  • Zusätzlicher Parkplatz separat vorhanden
  • Eigenes Kellerabteil

Profizieren sie von:

  • Ruhiger Lage: mitten im schönen und wachsenden Ort Losenstein
  • Netten Nachbarn: Einziehen und Wohlfühlen - es kann so einfach sein!
  • Moderner Ausstattung: Voll ausgestattete Küche und Badezimmer für höchsten Komfort.
  • Fußbodenheizung: Angenehme Wärme über hochwertige Fliesen.
  • Lichtdurchflutet: Helle Räume dank großzügiger Fenster.
  • Technische Ausstattung: Vorbereitet für modernen Lebensstil mit Fernseh- und Internetverkabelung.

Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
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