TOPLAGE PARSCH: Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Sonnig, ruhig, großzügig mit Grünblick.

Mitten in der Parscher Villengegend und nahe dem Gaisberg/Preuschenpark befindet sich das 1976 erbaute, kleinere Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohnungen in einem schönen Garten. Über einen kleinen Gartenweg erreicht man den Hauseingang. Von hier geht es in das Hochparterre zum Wohnungseingang der komplett neu sanierten Wohnung. Über die Diele mit Garderobe und Gäste-Bad erschließt sich zur rechten der Wohnbereich: Das Licht durchflutete große Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Süd-/Westterrasse und in den Garten. Hier kann man sich verwirklichen - Blumen/Gemüse oder einfach nur Garten... und genießt herrliche Nachmittage auf der Sonnenliege oder lauschige Sonnenuntergänge bei einem gemütlichen Glas Wein. Gleich gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafbereiche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Wannen-Bad ensuite und zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die sich für Gäste/Büro/Kinder eignen. Ein Dachbodenabteil ergänzt das Wohnungsangebot. Autos und Fahrräder parkt man bequem am Carport vor dem Haus. Insgesamt eine Wohnung, welche sich für Familien mit Kindern, zum Wohnen&Arbeiten oder als Anlage bestens eignet. Schöne Eichendielenböden, weiße Türen und neue Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde seit 2012 sukzessive renoviert: Dachsanierung (2012), neuer Brennwertkessel und Hauszugang (2017), Treppenhaus-Anstrich (2018), Fassadenanstrich 2020. In der KW 39 werden Vordach und Hausportal erneuert.

ACHTUNG: Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen - die Wohnung verfügt über eine eingerichtete Küche und Badezimmermöbel. Auf Wunsch wird die Wohnung gegen Aufpreis auch komplett möbliert.

BK inkl. HK/WW/KW/KANAL/UST € 545,80
zzgl. RL € 283,20 Rücklage Stand 31.12.2023: € 33.571,30

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an Anbieter kontaktieren. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap