*Büro mit anschließendem Lager/Archiv in Gemeinschaftsbüro*

Modernes Büro mit Archivfläche !Ob als Standort in Wien für den Außendienst oder Startbüro, die ideale Bürolösung in einem Gemeinschaftsbüro.In einem modernen Betriebsobjekt  befindet sich die bereits ausgestattet Bürofläche ( es fehlen nur noch die Bürostühle) von ca 24 m² und dem anschließenden direkt begehbaren Archiv/Lager mit 14 m² zur Vermietung.Die Einheit ist selbstverständlich durch eine Sicherheitstüre mit elektronischem Schloss geschützt, so dass nur Sie Zugang erhalten.Die Küche und die WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.In der Nettomiete von € 485,00 p.M. sind bereits die Betriebskosten, die Heizung, Klima und der Strom inkludiert !Auf Wunsch kann auch noch eine EDV-Glasfaserleitung ( € 30,00 p.M. zuzgl.Ust ) zur Verfügung gestellt werden.Am Freigelände sind darüber hinaus noch 2 Stellplätze ( a. € 60,00 p.M. zuzgl. Ust) verfügbar.Die öffentliche Anbindung mit den Linien 27A ( zur U1) und 87A, sowie der nahen S2 Schnellstraße sind ebenfalls gegeben.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung :

Michael Bajer
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Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap