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2,7% Rendite, Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Oberdöbling - befristet vermietet bis 07/2027

295.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²5.363,64 €
Etage4
Baujahr1960
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Claudia Huter
1190 Wien
Billrothstraße, Strauß-Lanner-Park, Rudolfinerhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.363,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten141,12 €
Betriebskosten98,04 €
USt. Betriebskosten9,8 €
Monatliche Kosten Netto131,32 €
Sonstige Kosten Netto33,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2027
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

Wichtigste Infos: 

  • Wohnnutzfläche: 55 m²
  • 2 Zimmer 
  • Heizung: Gas
  • Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 07/2027
  • HMZ. p.a.: € 7.934,52.- 

Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen

Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock eines um 1960 erbauten Hauses in der Billrothstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum - WC - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Claudia Huter
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