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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

3% Rendite, Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz - befristet vermietet bis 08/2025

285.000
 
45 m²1 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²6.295,56 €
Etage3
Baujahr1994
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Claudia Huter
1070 Wien
Kaiserstraße, Mariahilferstraße/Westbahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²6.295,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,38 €
Betriebskosten77,95 €
USt. Betriebskosten7,8 €
Monatliche Kosten Netto214,18 €
USt. Monatliche Kosten22,2 €
Sonstige Kosten Netto67,43 €
USt. Sonstige Kosten3,01 €
Heizkosten Netto68,8 €
USt. Heizkosten11,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 45,27 m²
1 Loggia 6,87 m²
Wintergarten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Wichtigste Infos: 

  • Wohnnutzfläche: 45,27 m²
  • 1 Zimmer 
  • Heizung: Gas
  • Lift: Ja
  • Stellplatz: Ja
  • Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 08/2025
  • HMZ. p.a.: € 8.398,08.- (inkl. Stellplatz)

Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen

Mit dieser 1-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines um 1994 erbauten Hauses (freier Mietzins) in der Kaiserstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum - Badezimmer - Abstellraum - Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische - Loggia/Wintergarten

Ein Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und ebenfalls vermietet.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Claudia Huter
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